Estimation théorique
route des Pommiers,47130 Montesquieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route des Pommiers,47130-Montesquieu indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazens (47022), comprenant 552 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 234 | RTE DES POMMIERS | 4 | 162 | 2000 | 250000€ | 1543€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU MESTREPONT | 5 | 97 | 800 | 261000€ | 2691€ |
2021-08-20 | 5001 | LIROT | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2019-09-16 | 151 | LA HITE | 4 | 66 | 1053 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-03 | 2736 | AV DES LANDES | 3 | 72 | 3136 | 139000€ | 1931€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 87 | 860 | 210000€ | 2414€ |
2020-03-16 | 3470 | AV DES LANDES | 2 | 75 | 1231 | 70000€ | 933€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 195 | 1119 | 407200€ | 2088€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES CORNIERES | 5 | 82 | 48 | 85000€ | 1037€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE L'EGLISE | 1 | 70 | 59 | 58000€ | 829€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 80 | 80 | 62000€ | 775€ |
2020-10-08 | 1 | RUE SERENUS | 3 | 86 | 63 | 80000€ | 930€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES CORNIERES | 2 | 54 | 68 | 95000€ | 1759€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 153 | 153 | 237500€ | 1552€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LAGRANGE | 5 | 118 | 877 | 208700€ | 1769€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 118000€ | 1967€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SERENUS | 3 | 66 | 67 | 86000€ | 1303€ |
2019-05-06 | 5 | PORT DU LAU | 3 | 120 | 72 | 185000€ | 1542€ |
2023-02-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 76 | 220 | 109000€ | 1434€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAGRANGE | 3 | 82 | 500 | 179900€ | 2194€ |
2020-06-12 | 3 | PORT DU LAU | 3 | 73 | 62 | 81000€ | 1110€ |
2022-10-19 | 113 | IMP DES NOYERS | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 689816€ | 3519€ |
2021-05-17 | 1471 | RTE DE BEQUIN | 4 | 88 | 1051 | 171000€ | 1943€ |
2022-09-23 | 2258 | AV DES LANDES | 3 | 95 | 583 | 186000€ | 1958€ |
2020-12-04 | 2480 | AV DU BRUILHOIS | 4 | 110 | 0 | 219850€ | 1999€ |
2020-07-17 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 0 | 117100€ | 651€ |
2022-02-15 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 1296 | 270930€ | 1505€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MONGRENIER | 4 | 107 | 848 | 235000€ | 2196€ |
2021-03-15 | 2091 | AV DES LANDES | 5 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2020-01-28 | 194 | FOURTANE | 5 | 120 | 3016 | 100000€ | 833€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 1112 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE LA GAULE | 4 | 130 | 1444 | 265000€ | 2038€ |
2019-10-22 | 6 | IMP LAGOURGUE | 5 | 105 | 1500 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 237 | 1229 | 233010€ | 983€ |
2020-08-18 | 14 | IMP LAGOURGUE | 5 | 101 | 869 | 217950€ | 2158€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BASQUE | 5 | 113 | 710 | 48000€ | 425€ |
2019-11-20 | 1052 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 84 | 2270 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 168 | 731 | 275000€ | 1637€ |
2021-06-16 | 1848 | AV DES LANDES | 5 | 91 | 789 | 148000€ | 1626€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU BASQUE | 10 | 240 | 1500 | 339350€ | 1414€ |
2022-06-08 | 2361 | RTE DE BEQUIN | 5 | 126 | 0 | 68000€ | 540€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE MOURENS | 2 | 55 | 404 | 170000€ | 3091€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BASQUE | 3 | 77 | 581 | 157000€ | 2039€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU BASQUE | 4 | 69 | 2899 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE MOURENS | 5 | 110 | 1191 | 233200€ | 2120€ |
2023-02-23 | 5127 | SAUVIN-OUEST | 8 | 254 | 820 | 344000€ | 1354€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BASQUE | 3 | 116 | 68 | 230000€ | 1983€ |
2023-06-05 | 2655 | RTE DE BEQUIN | 4 | 133 | 2635 | 153500€ | 1154€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU BASQUE | 2 | 76 | 2534 | 91000€ | 1197€ |
2021-10-13 | 812 | RTE DE RESTAU | 4 | 120 | 1781 | 115000€ | 958€ |
2020-05-29 | 1536 | AV DES LANDES | 6 | 125 | 1060 | 208500€ | 1668€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE MOURENS | 3 | 145 | 815 | 185000€ | 1276€ |
2021-09-08 | 2226 | RTE DE GARONNE | 3 | 130 | 2300 | 210550€ | 1620€ |
2020-11-04 | 2036 | RTE DE GARONNE | 6 | 165 | 742 | 150000€ | 909€ |
2020-12-15 | 688 | RTE DE LA GAULE | 6 | 129 | 2680 | 200000€ | 1550€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MOURENS | 3 | 60 | 2368 | 67757€ | 1129€ |
2020-06-13 | 3029 | RTE DE GARONNE | 7 | 227 | 1267 | 290150€ | 1278€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DE MOURENS | 4 | 152 | 2000 | 105000€ | 691€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BASQUE | 5 | 116 | 3665 | 386700€ | 3334€ |
2020-12-11 | 286 | RTE DE MUTIN | 5 | 175 | 2132 | 369000€ | 2109€ |
2022-07-18 | 3712 | AV JEAN DE SECONDAT | 7 | 240 | 4440 | 430000€ | 1792€ |
2020-10-12 | 294 | COUMERLES | 3 | 78 | 2144 | 82000€ | 1051€ |
2022-11-04 | 1 | CHE SAINT LANNES | 5 | 138 | 1330 | 230000€ | 1667€ |
2021-12-28 | 130 | IMP DE LA TAILLADE | 5 | 148 | 1025 | 100000€ | 676€ |
2021-08-31 | 776 | RTE DE ROZIERES | 4 | 60 | 740 | 177000€ | 2950€ |
2019-07-12 | 1679 | RTE DE BEQUIN | 2 | 71 | 1646 | 135580€ | 1910€ |
2021-07-20 | 797 | AV DES LANDES | 4 | 116 | 1260 | 230000€ | 1983€ |
2020-05-07 | 2304 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 73 | 302 | 60000€ | 822€ |
2020-10-13 | 728 | AV DES LANDES | 5 | 147 | 1685 | 140000€ | 952€ |
2021-07-30 | 1540 | RTE DU FOURESTIE | 6 | 177 | 389 | 82000€ | 463€ |
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2020-04-24 | 114 | MOULEDOU | 5 | 83 | 16017 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-19 | 4324 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 93 | 787 | 239000€ | 2570€ |
2021-05-28 | 1670 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 156 | 2423 | 315000€ | 2019€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2020-02-07 | 2808 | RTE DE GARONNE | 8 | 220 | 1040 | 248000€ | 1127€ |
2022-12-20 | 116 | MOULEDOU | 7 | 95 | 2710 | 470377€ | 4951€ |
2021-01-30 | 524 | AV DES LANDES | 4 | 115 | 1738 | 102500€ | 891€ |
2021-10-01 | 1288 | RUE DIDEROT | 4 | 117 | 3760 | 246000€ | 2103€ |
2021-07-29 | 1132 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 1024 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-04 | 1579 | RUE DIDEROT | 7 | 280 | 1050 | 110000€ | 393€ |
2019-06-25 | 1 | IMP SOULES | 4 | 140 | 1634 | 264600€ | 1890€ |
2022-12-29 | 2095 | RTE DE RESTAU | 3 | 65 | 1132 | 131000€ | 2015€ |
2020-02-26 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 105000€ | 486€ |
2021-03-10 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 120000€ | 556€ |
2023-06-08 | 805 | RUE DIDEROT | 3 | 97 | 680 | 100000€ | 1031€ |
2019-08-12 | 9 | ALL JEANNE D ALBRET | 3 | 87 | 892 | 140000€ | 1609€ |
2019-09-30 | 1210 | RTE DU MALET | 5 | 140 | 2830 | 170300€ | 1216€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2022-02-09 | 1628 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 1220 | 238750€ | 3101€ |
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2021-06-24 | 4 | AV DES REMPARTS | 6 | 180 | 481 | 286000€ | 1589€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-05 | 2078 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 1088 | 20069€ | 365€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-17 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 540 | 124010€ | 1240€ |
2021-06-15 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 364 | 147000€ | 1470€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2019-12-19 | 1870 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 96 | 792 | 152000€ | 1583€ |
2023-05-03 | 3 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 6 | 142 | 1200 | 310000€ | 2183€ |
2020-09-18 | 9 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 4 | 130 | 676 | 190000€ | 1462€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2022-02-18 | 5119 | CAP DE CARRERE | 2 | 72 | 1000 | 148400€ | 2061€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2023-01-28 | 260 | CHE DE LIDROU | 5 | 127 | 1375 | 135000€ | 1063€ |
2019-11-07 | 5354 | LIDROU | 6 | 174 | 523 | 180000€ | 1034€ |
2023-06-01 | 102 | AV JOSEPH CHAUMIE | 5 | 150 | 243 | 45400€ | 303€ |
2023-01-07 | 338 | IMP DE RIGAL | 3 | 105 | 7490 | 594950€ | 5666€ |
2019-06-19 | 260 | RTE DE BEQUIN | 3 | 59 | 3864 | 205000€ | 3475€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2019-08-22 | 100 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 1151 | 122000€ | 1008€ |
2023-03-02 | 788 | IMP DE RIGAL | 4 | 141 | 3120 | 340000€ | 2411€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2021-09-08 | 740 | RTE DU CENTRE EQUESTRE | 5 | 140 | 639 | 125000€ | 893€ |
2023-06-14 | 71 | RUE DE LA BREDE | 4 | 104 | 672 | 203000€ | 1952€ |
2020-11-26 | 1537 | AV JEAN DE SECONDAT | 7 | 185 | 1180 | 174000€ | 941€ |
2022-07-07 | 133 | RUE DES LETTRES PERSANES | 5 | 105 | 1000 | 213815€ | 2036€ |
2023-02-03 | 1937 | MOURRENS | 3 | 65 | 638 | 40000€ | 615€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DES DROITS DE L ENFANT | 4 | 100 | 480 | 168000€ | 1680€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2023-01-13 | 2644 | MANAU | 4 | 109 | 752 | 255000€ | 2339€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2019-11-20 | 792 | IMP DE L'AUTOROUTE | 3 | 62 | 5182 | 85000€ | 1371€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2022-02-22 | 5420 | VAQUE | 6 | 144 | 1624 | 316250€ | 2196€ |
2022-09-22 | 0 | MANAU HAUT | 4 | 121 | 863 | 330000€ | 2727€ |
2020-01-17 | 92 | POUPAT | 5 | 118 | 1282 | 188500€ | 1597€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2022-08-18 | 628 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 79 | 800 | 60000€ | 759€ |
2021-07-01 | 878 | AV JEAN DE SECONDAT | 5 | 190 | 1320 | 193000€ | 1016€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2019-11-27 | 430 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 124 | 500 | 178000€ | 1435€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2020-02-07 | 508 | AV JEAN DE SECONDAT | 4 | 90 | 960 | 80000€ | 889€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DES BAUGES | 3 | 140 | 1760 | 205000€ | 1464€ |
2020-02-18 | 98 | LACOSTE | 4 | 350 | 1735 | 240000€ | 686€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |